Kama tulivyozungumza awali vibali vya ujenzi vimegawanyika katika makundi mawili makubwa kwa mtu ambaye hayuko kwenye sekta ya ujenzi. Kuna vibali vinavyotolewa na halmashauri za jiji, manispaa au miji ambazo ndio huitwa vibali vya ujenzi na kuna vile vinavyotolewa na bodi za ujenzi kwa mfumo wa stika za ujenzi. Kibali cha ujenzi kutoka halmashauri ya […]
Mambo mengi yanaendelea kubadilika kwa kasi katika sekta ya ujenzi kupitia mamlaka za udhibiti ambazo zinaendelea kuongeza masharti mbalimbali katika kufanikisha malengo yao mbalimbali ikiwa ni pamoja na kukusanya mapato zaidi. Zamani ilikuwa kujenga kwenye eneo ambalo bado halijapimwa haikuhitaji kupata kibali cha ujenzi kutoka halmashauri husika hata kama ni eneo lililopo kwenye mji mkubwa […]
Nyumba nyingi zaidi zilizokuwa zinajengwa siku za nyuma ni nyumba za kawaida za kuishi zisizo za ghorofa kwa sababu aidha ya kipato au mazoea. Lakini miaka ya hivi karibuni nyumba za ghorofa zinazojengwa nazo zimekuwa nyingi sana na watu wengi sana siku hizi wanafikia maamuzi ya kuamua kujenga ghorofa kwa sababu mbalimbali. Ni kweli nyumba […]
Kazi yoyote ya ujenzi ambayo haina usimamizi unaofuata taratibu sahihi ubora wake unabaki kutegemea busara, nidhani na uwezo wa fundi husika. Changamoto kubwa ni kwamba watu wengi wanaweza kufanya kazi yenye ubora pale tu wanapolazimika kufanya hivyo mara nyingi wanapokuwa chini ya usimamizi madhubuti. Watu hawa wana uwezo wa kufanya kazi kwa viwango vya juu […]
Katika miradi ya ujenzi kuna kitu kitaalamu tunaita(variations), ambalo ni ongezeko la gharama ndogo ndogo za ujenzi wakati mradi ukiwa unaendelea. Ongezeko hili la gharama ndogo ndogo za ujenzi hutokana na sababu mbalimbali kwa mfano maamuzi mapya yaliyopelekea mabadiliko kiasi ambayo yanaathiri bajeti iliyokuwa imepangwa, mabadiliko ya hali ya hewa hususan mvua kubwa ambayo hayakutarajiwa […]
Tunaweza kusema fundi ni mzuri wa kujenga kwa kuzingatia mambo mengi, kubwa ikiwa uwezo binafsi unaochangiwa na kujifunza na kufanya kazi nyingi na mbili tunaweza kusema ni uzoefu ambao unatokana na kufanya kazi za aina mbalimbali na kwa namna mbalimbali. Lakini ukiachana na uwezo na uzoefu kuna mambo mengine muhimu kama nidhani binafsi, kuepuka, tamaa, […]
Watu wamekuwa na machaguo mbalimbali linapkuja suala la rangi za nyumba hasa mpangilio sahihi wa rangi wenye kupendeza na kuvutia. Lakini watu wengi wamekuwa wakitaka kujua mpangilio gani wa rangi unaweza kuwa na maana na mvuto zaidi kupaka katika nyumba zao utakaoongeza mvuto wa nyumba au jengo husika. Kumekuwa na kanuni mbalimbali za mipangilio hii […]
Watu wengi kwenye eneo la rangi hubaki njia panda, wakati wengine wanatamani kujua mpangilio sahihi wa rangi ili kuleta muonekano unaovutia wengine hutamani kujua maana za rangi ili kupangilia kufuatana na maana zake. Kimsingi rangi zimegawanyika katika makundi makuu mawili ambayo ni rangi zinawaka sana kama vile nyekundu, njano na rangi ya chungwa na rangi […]
Moja kati ya maeneo ambayo huchanganya sana watu ni kwenye eneo la rangi, ambapo swali gumu kujibiwa huwa ni rangu gani inapendeza zaidi ikipakwa kwenye nyumba au ni rangi gani sahihi kupaka kwenye nyumba. Sintofahamu hii ya ni aina gani ya rangi inapendeza ikipakwa kwenye nyumba inatokana na ukweli kwamba uzuri wa kitu unatafsiriwa kupitia […]
Mahitaji ya maisha yanabadilika kila siku na kitu ambacho mtu alifikiri kitamfaa miaka mitatu au mitano iliyopita leo kinaweza kuwa hakimtoshelezi tena. Uhalisia huu katika ujenzi wa nyumba hasa za makazi umesababisha watu wengi kujikuta wakihitaji nyumba kubwa yenye nafasi zaidi baada ya miaka kadhaa baadaye kutokana na mahitaji kubadilika au kuongezeka. Baadhi ya watu […]
