Majengo kama ilivyo katika maeneo mengine yote na kwenye fani zote huwa yanachakaa na mitindo yake pia kupitwa na wakati kadiri miaka inavyozidi kwenda mbele na mabadiliko zaidi. Katika tasnia ya usanifu majengo na ujenzi mabadiliko ya kiteknolojia yanayopelekea mitindo mipya ya majengo pamoja na vifaa vya ujenzi yameathiri sana tasnia hii hususan kwa namna […]
Nimekuwa nikitembelea majengo mbalimbali yaliyojengwa na yanajengwa katika kufanya ukaguzi au kutoa ushauri kuhusu ujenzi na kukutana na changamoto na makosa mbalimbali. Makosa mengi yanatokana aidha na ujinga yaani ile mtu kushindwa kujua afanye nini katika eneo husika la ujenzi au uzembe yaani pale mtu unakuta anajua cha kufanya lakini kwa sababu mbalimbali ikiwemo tamaa […]
Katika kuhakikisha kwamba miradi ya ujenzi inafanyika kwa ubora na kwa gharama nafuu zaidi kumekuwa na mbinu mbalimbali za kushughulika nayo katika utekelezaji ikiwemo usimamizi na udhibiti wa ufundi na mafundi. Kumekuwa na utofautiano kwamba ni njia ipi sahihi ya kuwalipa mafundi ambayo inafanya kazi vizuri zaidi na inayoweza kusaidia kwa uhakika kupunguza gharama na […]
Mikopo ya ujenzi inayojulikana zaidi kitaalamu kama “mortgage” ambayo hutolewa kwa namna tofauti na mikopo ya biashara ni mikopo ambayo bado haina miaka mingi sana kwa nchi nyingi zinazoendelea. Mikopo hii pia inapewa muda mrefu sana wa kurudisha ambapo inafika mpaka miaka 20 ya marejesho mpaka kumaliza mkopo wenyewe. Lakini kwa kuwa lengo lake ni […]
Katika hali ya kawaida baadhi ya watu wanapoangalia au kufikiria kuhusu mradi wa ujenzi huwa wanauona kwa namna ya kawaida na kuufikiria katika namna rahisi sana na iliyonyooka. Ni mpaka pale mtu anapokuja kufanya mradi wa ujenzi ndipo anagundua kwamba mradi wa ujenzi katika utekelezaji wake sio wa kawaida kama unavyofikirika au kuonekana kwa nje […]
Baadhi ya watu baada ya kukamilisha hatua ya michoro ya ramani huchukua michoro hiyo na kuondoka nayo kisha kwenda kutafuta watu wa kujenga na yeye mwenyewe kusimamia ujenzi au kutafuta fundi wa kusimamia ujenzi. Wakati mwingine hufanya hivi baada ya kuvunja mahusiano na mtaalamu aliyebuni na kuchora jengo hilo au kwa kwenda kufanyia kazi hiyo […]
Moja kati ya vitu ambavyo vimekuwa vikichanganya sana watu na hata kuchangia katika kupunguza thamani ya jengo ni ile hali ya watu ambao hawapo kwenye fani ya ujenzi kushindwa kujua nani ni nani katika mradi wa ujenzi. Watu wanapoona wakandarasi wana mitambo na pesa nyingi za kuendesha miradi hii wamekuwa wakidhani wakandarasi ndio wanaojenga na […]
Moja kati ya maeneo ambayo wateja wengi wa miradi ya ujenzi huwa wanakutana na mzigo ambao huhisi unawaelemea ni kwenye kusajili mradi wa ujenzi katika bodi za ujenzi. Mara nyingi mtu anapoamua kufuatilia kibali cha ujenzi hukutana na changamoto kiasi lakini mwishowe hukamilisha kwa kulipia gharama ambazo kwa sehemu kubwa huona kama sio changamoto sana. […]
Baadhi ya watu kwa sababu mbalimbali wanapohitaji kufanyiwa kazi za ushauri wa kitaalamu katika eneo la michoro ya ramani kabla ya ujenzi hupenda mtaalamu wa usanifu majengo aanze kazi ya kufanya ubunifu wa michoro na kutoa pendekezo la kwanza baada ya kuelewana bei lakini bila wao kufanya malipo ya awali. Watu hao huona hilo ni […]
Moja kati ya changamoto kubwa ambayo mara nyingi huwa tunakutana nayo kwenye ujenzi ni kukutana na changamoto usiyoitarajia. Changamoto zisizotarajiwa hutokea wakati wowote na kuleta usumbufu mkubwa na wakati mwingine hata hasara kwa sababu inaweza kuwa ni changamoto ambayo utatuzi wake unakuwa sio rahisi. Changamoto hizi tunapokutana nazo zinayumbisha sana mradi wa ujenzi kwa sababu […]
