Miradi ya ujenzi bila kujalisha ni midogo au mikubwa ni kati ya miradi ambayo huwa na makosa mengi sana katika utekelezaji wake. Miradi hii huambatana na makosa mengi sana ya kiutendaji kwa sababu inahusisha taarifa nyingi sana za kwenye michoro ya ramani kwenye kuitekeleza ambayo kutokana na kukosa umakini katika au ugumu kwenye ufanyaji. Hivyo […]
Kati ya vitu ambavyo vimekuwa vikinishangaza sana kwa muda mrefu ni jinsi kwamba kila mradi wa ujenzi unapofanyika huwa kuna makosa yanafanyika na kutakiwa kurekebishwa na kwa kutumia mtaalamu mwenye uzoefu bila kujalisha kuna fundi mjenzi mwenye uzoefu wa miaka mingapi katika utekelezaji wa mradi huo. Yaani hata unapokuta kuna umakini kiasi gani katika eneo […]
Kama tulivyoendelea kujadili kwenye makala zilizopita njia nzuri ya kupunguza makosa kwenye miradi ya ujenzi ni kuwa na mchakato maalum unaofuatwa hatua kwa hatua katika utekelezaji wa mradi wa ujenzi. Mfumo huo unatumika badala ya kutegemea maamuzi ya mtu au msimamizi mmoja ambaye ndiye anatoa maelekezo yote badala yake mchakato mzima wa utekelezaji unakuwa upo […]
Binadamu tumeumbwa na hali fulani ya kuamini watu wetu wa karibu pale wanatuambia au kutuhakikishia jambo. Suala hili lilikuwa ni jambo la muhimu sana kwetu wakati tukiwa tunaishi ndani ya jamii kwani lilisaidia kuepuka hatari nyingi wakati huo ambapo tabia hiyo imejengeka kabisa ndani yetu kiasi kwamba ina nguvu ile ile iliyokuwa nayo zama za […]
Watu wengi hasa katika nchi zinazoendelea ni aidha wa wametokea vijiji au wazazi wao walitokea vijijini hivyo wana makazi ya kurithi katika maeneo ya vijijini. Sasa kutokana na uhalisia huo watu wengi wamekuwa wakisukumwa kujenga nyumba za kuishi katika maeneo waliyotokea hata kama hawaishi maeneo haya kwa muda wote wakiwa na sababu mbalimbali. Kuna wengine […]
Kwa mtu yeyote mwenye akili ya kiuchunguzi katika kufuatilia mambo na kuelewa kwa kina anakubaliana na ukweli kwamba kitu chochote ili kifanyike kwa ubora na umakini huhitaji uwekezaji wa muda na akili kubwa ya mtu mwenye uwezo mkubwa katika eneo husika. Sasa tunapokuja katika timu nzima ya ushauri wa kitaalamu kwenye jengo na kutengeneza michoro […]
Kabla ya kujadili namna ya kuendesha mradi wa ujenzi bila mfumo au pamoja na mfumo kwanza tujadili mfumo ni nini? Mfumo maana yake ni utaratibu fulani uliopangwa ambao unafuata mchakato maalum katika ufanyaji wa mambo yake kwa kufuata mfululizo fulani uliopangiliwa. Mchakato unaofuatwa katika mfumo husika mara nyingi huwa na hatua au vitendo vinavyojirudia rudia […]
Kama tulivyojadili mara nyingi sana katika makala zilizopita kwamba kuna mapungufu mengi sana hujitokeza katika miradi ya ujenzi kwa sababu ya kukosekana kwa wataalamu husika wa ujenzi huo. Ikiwa mtaalamu kamili hatatumika kuanzia hatua ya michoro mpaka mwisho basi jengo litakuwa na mapungufu makubwa sana kuanzia ya kimatumizi mpaka kimuonekano. Na ikiwa mtaalamu atahusika katika […]
Mahitaji ya wateja katika miradi ya usanifu au ubunifu majengo yamekuwa yakipatikana kupitia majadiliano katika mteja au wateja na washauri wa kitaalamu katika ubunifu majengo wakati mwingine sambamba na uhandisi majengo. Hilo ni jambo sahihi kabisa kwa sababu hiyo ndio namna pekee ambapo mteja anaweza kupata kile hasa ambacho anakitazamia na kukitegemea kwa kuwa kwa […]
Ni wazi kwamba kwa mtu yeyote ambaye amewahi kujenga na kusimamia ujenzi wake mwenyewe anajua ni jinsi gani mradi wa ujenzi unavyoambatana na changamoto na usumbufu mkubwa wakati wa utekelezaji wake hasa kama hakukuwa na maandilizi na mikakati madhubuti mwanzaoni. Katika usumbufu huu kitu ambacho hugharimu sana ni muda ambao mradi huo unachukua katika kufuatilia […]
