Mradi wowote wa ujenzi huja na athari zake kimazingira kulingana na aina ya mradi husika. Athari zinatofautiana viwangoa mabpo kuna miradi mingine huja na athari hasi kidogo sana na mingine huja na athari hasi nyingi zaidi na kadiri mradi unapokuwa na athari nyingi sana hasi ndivyo kadiri unavyozidi kupoteza uhalali wa kuwa katika eneo husika […]
Kutokana na kutokufahamu taratibu na madhara yanayoweza kusababishwa na ufanyaji wa maamuzi kiholela kwenye mradi wa ujenzi, imekuwa jambo la kawaida kwa watu kujifanyia maamuzi kwenye mradi wa ujenzi vile watakavyo. Hili limekuwa linakuja na gharama kubwa kwa sababu watu hawa wamekuwa wakifanya maamuzi wakiwa hawana taarifa za kutosha wala uzoefu na utaalamu wa jambo […]
Mikopo ya nyumba aina ya “mortgage” imekuwa ni huduma adimu sana kupatikana kwa nchi yetu ya Tanzania ukilinganisha na nchi zilizoendelea ambapo mikopo ya aina hii ni mingi sana na ni maarufu sana pia. Kwa wasioelewa vizuri “mortgage” ni aina ya mkopo wa nyumba ambapo taasisi ya kifedha inakukopesha fedha kwa ajili ya kununua, kukarabati […]
Watu wengi wanapofikia hatua ya kuamua kuanza ujenzi wakiwa tayari wameweka kiasi cha fedha ambacho walitegemea kingefanikisha kukamilisha mradi mzima wa ujenzi mara nyingi wanakuta fedha hiyo haitoshi na wanahitajika fedha zaidi pengine nyingi sana ukilinganisha na iliyopo. Sasa inapotokea watu wanapojikuta katika hali hii baadhi huamua kufikiria namna ya kupunguza gharama za ujenzi ziendana […]
Wote tunakubaliana kwamba shughuli yoyote ya ujenzi inaweza kufanyika kwa viwango vya juu vya ubora au kwa viwango vya chini vya ubora kutegemeana na uwezo wa kiusimamizi(project management). Sasa usimamizi sahihi na kamili wa ujenzi unahusisha maeneo haya tisa. Usimamizi wa kuunganisha shughuli zote za ujenzi ziende katika utaratibu sahihi uliopangwa kwa ajili ya kufanikisha […]
Usimamizi wa mradi wa ujenzi ni eneo lenye udhaifu mkubwa katika tasnia nzima ya ujenzi kwa ujumla, sehemu kubwa ya miradi ya ujenzi hujikuta kwenye changamoto kwa sababu ya udhaifu katika usimamizi wa ujenzi ambao unatokana na sababu mbalimbali. Udhaifu katika usimamizi wa mradi wa ujenzi ndio hupelekea makosa mengi ya kiufundi, mradi kushindwa kumalizika […]
Hatua ya kwanza na pengine muhimu zaidi katika mchakato mzima wa kusanifu ramani ya jengo ni kutengeneza wazi(conceptual design). Hii ni hatua ya mwanzoni kabisa ambapo mtaalamu wa usanifu anatengeneza wazo la namna ramani ya sakafu ya jengo itakavyokaa kuanzia ya chini kabisa kama jengo ni ghorofa ambapo inaonyesha mpangilio wa mtumizi ndani ya jengo, […]
Kufahamu gharama halisi za ujenzi wa mradi wa jengo au nyumba ya ukubwa wowote ule imekuwa ni changamoto sio tu kwa wateja bali hata kwa wataalamu ndani ya fani ya ujenzi yenyewe kutokana na sababu mbalimbali ikiwemo kubadilika kwa gharama za vifaa vya ujenzi na hata kushuka kwa thamani ya fedha. Lakini pamoja na kwamba […]
Watu wengi wamekuwa wakilalamikia sana gharama za michoro ya ramani katika ujenzi kwa sababu kwanza wamekuwa wakiamini ni gharama kubwa sana na hazistahili. Moja kati ya sababu zinazopelekea wao kuamini kwamba gharama za michoro ya ramani za ujenzi ni kubwa ni kwa kuwa wanafikiri kazi ya kutengeneza ramani ya ujenzi ni kazi rahisi na ya […]
Mara kwa mara watu wamekuwa wakiniuliza endapo wanaweza kupata aina ya mkopo wanaoweza kuumudu kwa ajili ya kuendeleza eneo la ujenzi alilonalo au hata kupata mwekezaji ambaye wanaweza kuingia ubia wa pamoja waweze kuendeleza eneo kwa kujenga jengo la biashara kwa makubaliano yenye manufaa kwa pande zote mbili. Japo mikopo ya nyumba ipo ya aina […]
