Ujenzi ni kati ya kazi zenye changamoto sana linapokuja suala la kudili na watu wanaofanya kazi hizi za ujenzi kwa sababu ni eneo linahusisha pesa hivyo watu huingiza sana hisia hasa hisia za tamaa na kusababisha zoezi zima kuwa na changamoto kubwa kwenye kudili nalo. Lakini hakuna kitu kigumu kama kudili na watu ambao wana […]
Watu wengi wamekuwa wakikutana na changamoto za kusumbuliwa na mamlaka hasa halmashauri za miji, manispaa na majiji pale wanapokuwa wanafuatilia vibali vya ujenzi kutokana na suala zima la kigezo cha matumizi ya kiwanja. Mara nyingi hasa miaka ya hivi karibuni kupata kibali cha ujenzi wa eneo lako suala la matumizi ya kiwanja limekuwa ni changamoto […]
Watu wengi wanapofikiria kuhusu gharama za ujenzi huanza kufikiria wakati wa kujenga, yaani kuanzia kwenye kuchimba msingi huku gharama za michoro ya ramani wakizitenganisha na ujenzi wenyewe. Jambo hili limekuwa na madhara kadhaa na limekuwa likiwaumiza wataalamu wa ujenzi na likimuumiza hata na mteja mwenyewe pia kwa sababu huwa na madhara yafuatayo. Kwa taratibu zilizowekwa […]
Katika eneo la ujenzi(site) mambo huwa ni mengi sana na maamuzi yanayopelekea mabadiliko mbalimbali hufanyika mara kwa mara sana kiasi kwamba kama maamuzi hayo hayajawekwa kwenye maandishi ni rahisi baadhi ya mambo kusahaulika hivyo kutoingizwa kwenye utekelezaji kwa usahihi kama ilivyoamuliwa na matokeo yanayokusudiwa kushindwa kufikiwa. Hivyo ni muhimu sana kuwepo kwa daftari la maelekezo […]
Kwa mujibu wa taratibu zilizowekwa na mamlaka husika, kila mradi wa ujenzi hutakiwa kuwa na vikao vya mara kwa mara kwa ajili ya kujadili maendeleo ya mradi kuanzia masuala ya kiufundi ya kazi, fedha, ratiba ya kazi juu ya muda uliopangwa, mabadiliko, maamuzi mbadala pamoja na changamoto nyingine zinazoweza kuwa zinaukabili mradi husika. Vikao hivi […]
Katika kitu ambacho hutokea karibu mara zote katika mradi wa ujenzi ni pamoja na mabadiliko ya jengo wakati wa kujenga ambayo yanaleta utofauti kidogo na michoro ya mwanzo iliyokusudiwa. Mabadiliko hutokea mara zote na siku zote, wakati mwingine yakisababishwa na changamoto zilizojitokeza wakati wa ujenzi na wakati mwingine yakisababishwa na maamuzi ya mteja mwenyewe baada […]
Mradi wowote wa ujenzi unahusisha gharama kubwa sana za ujenzi hata kama unajengwa eneo la kijijini kiasi gani, na sio uamuzi wa busara hata kidogo kwenda kuweka pesa nyingi sehemu iliyokosa umakini na utaalamu. Mtaalamu wa ujenzi siku zote huongeza thamani ya mradi husika kwa kiasi kikubwa sana, kwa hiyo ni hasara kubwa unaingia unapoamua […]
Mara nyingi sisi binadamu tuna udhaifu wa kuongozwa na hisia zaidi na kutoona uhalisia jambo linalopelekea kufanya maamuzi yasiyo sahihi mara nyingi zaidi kuliko maamuzi sahihi na mwishoni tunaishia kujutia na kusema laiti ningejua, watu wachache ambao wamejaliwa kutumia akili na maarifa zaidi kuliko hisia wamekuwa wanashinda zaidi kuliko wengi wanaoongozwa na hisia. Changamoto ni […]
Mara nyingi kama wewe ni mteja mtaalamu wa kufanya jengo huwa anakusikiliza unataka nini na kufanya unachotaka kwa sababu lengo lake ni kukuridhisha wewe na kufanya unachotaka kwa sababu wewe ndiye unayelipa pesa na mwisho wa siku wewe ndiye mmiliki wa jengo husika. Changamoto huwa inatokea pale mteja ndio anakuwa mpangaji na mwamuzi wa kila […]
Imekuwa kawaida kukutana na mteja anakwambia nahitaji nyumba iwe na vyumba vikubwa ndani vyenye ukubwa wa kutosha, anakwambia “nataka sebule kubwa na master bedroom kubwa” lakini mwisho anaishia kukwambia lakini nyumba yenyewe isiwe kubwa, kwa sababu anataka nyumba ambayo haitamgharimu sana fedha nyingi kuijenga. Kwanza kabisa nakubali kwamba kadiri nyumba inavyokuwa kubwa ndivyo kadiri gharama […]
