Kufanya kazi yenye ubora siku zote ni jambo bora na muhimu sana, na kufanya kazi isiyozingatia viwango vya juu vya ubora ni rahisi kukutana na matatizo mengi aidha wakati ujenzi unaoendelea au hata huko baadaye baada ya jengo kuwa limeanza kutumika. Sasa endapo kazi ya ujenzi huko mwanzoni ilikuwa na makosa mengi au mafundi na […]
Mamlaka zinazohusika na kutoa vibali vya ujenzi kama vile halmashauri za miji, manispaa na majiji pamoja na bodi mbalimbali za taaluma za ujenzi kama vile boadi za uhandisi, usanifu majengo na ukandarasi ndizo zenye jukumu la kufuatilia kama mbalimbali inayojengwa imefuata taratibu zilizowekwa na mamlaka husika. Hata hivyo mamlaka hizi licha ya kujitahidi sana kufuatilia […]
Kwa siku hizi suala la mtu kuwa na kibali cha ujenzi kwanza kabla ya kujenga limeendelea kuwa ni la muhimu na la lazima kwa maeneo mengi Tanzania hususan yaliyopo ndani ya halmashauri za miji, manispaa na majiji. Lakini mbali na kupata kibali cha ujenzi pia kuna utaratibu wa kuweka kibao cha ujenzi ambacho kinaonyesha wataalamu […]
Kitu kimoja muhimu sana cha kuzingatia ni kwamba kujenga nyumba ya ghorofa ya kisasa ni gharama kubwa, hivyo unapofikiria kujenga nyumba ya ghorofa unafikiria kujenga kitu cha gharama kubwa kwa hiyo ni muhimu kama umeamua kuingia gharama kubwa pia ufanye kitu kizuri na cha uhakika. Kufanya kazi nzuri kunahitaji kutumia zaidi akili kuliko hisia au […]
Katika kuomba zabuni ya ujenzi(tendering) kampuni au mtu binafsi huweka gharama ambayo itamwezesha kufanya mradi husika kwa mafanikio sambamba na kupata faida baada ya kuondoa gharama zote za uendeshaji kwa kadiri ya mradi unavyohitaji. Hata hivyo kutokana na mabadiliko ya mara kwa mara yanayotokana na sababu mbalimbali kubwa ikiwa ni mabadiliko yanayojitokeza wakati mradi unaendelea […]
Kwenye baadhi ya kazi za ujenzi watu wamekuwa wakishangaa kwa nini mwanzoni waliambiwa fundi fulani ni fundi bora sana na wakati mwingine kuambiwa hata kuna kazi nzuri alifanya lakini bado mwisho wa siku ameishia kuharibu kazi aliyopewa na kuhisi waliahadaiwa na kudanganywa. Ukweli ni kwamba wakati kweli fundi huyo ni mzuri na kweli anaweza kufanya […]
Watu wengi hununua ardhi kwa ajili ya kuiendeleza kwa maana ya kujenga nyumba au jengo kwa matumizi fulani, ambapo mradi huu huhitajika kufanyika baada ya kukamilisha usajili wake kutoka kwenye mamlaka husika za ujenzi. Lakini licha ya kuwepo kwa mkataba wa mauziano kati ya mmiliki wa sasa na mmiliki wa awali bado utakuta hati ya […]
Katika kuridhisha au kusaidia watu wasiojua namna ya kupata ramani au wasio na uelewa juu ya umuhimu wa ramani za nyumba kumekuwa na mazoea ya watu kupewa ramani za nyumba aidha na baadhi ya taasisi au hata na marafiki. Changamoto kubwa ni kwamba ramani hizi za kupewa sio rahisi kuendana na mahitaji yako, kuanzia matumizi […]
Tumejifunza kwamba kazi nyingi za ujenzi zinafanyika chini ya kiwango kutokana na kukosekana kwa uelewa wa viwango vya ubora vya kazi za ujenzi kwa sababu ya watu kutojali na kutotambua thamani ya tofauti inayotolewa na watu tofauti. Hata hivyo jambo la kwanza na muhimu sana katika kuhakikisha ubora na kutumia huduma za kitaalamu za ujenzi […]
Moja kati ya mambo muhimu ambayo bado hayapewa uzito unaostahili uelewa wa viwango mbalimbali vya huduma za ujenzi. Kazi nyingi za ujenzi hufanyika lakini hakuna mfumo wa kupima viwango vya ubora vya kazi husika na kuleta mrejesho ambao kwa kutumia vigezo fulani utasaidia kuweka madaraja mbalimbali ya viwango vya yatakayohamasisha ubora zaidi wa kazi. Suala […]
