Changamoto kubwa iliyopo katika kuthamini ili kuweka kipaumbele kwenye huduma za usimamizi wa ujenzi ni umuhimu wake kutoonekana moja kwa moja na watu wachache sana kuweza kufikiria au kuona matokeo ya kuongezeka kwa thamani kwa sababu ya usimamizi sahihi. Kazi inapofanyika vizuri, kwa usahihi na kwa muda uliopangwa bila kuwepo changamoto yoyote kubwa ile nguvu […]
Katika kazi ya kitaalamu ya ujenzi kila kitu ambacho hufanyika, hufanyika kwa kusudi fulani maalum na ambalo ni muhimu sana. Pale ambapo kitu chochote kinataka kubadilishwa kutoka kwenye kazi ya kitaalamu bila kumhusisha mchoraji huja na changamoto yake. Hivyo huwa ni makosa ambayo huja na madhara yake pale ambapo kazi ya kitaalamu hufanyiwa mabadiliko bila […]
Nyumbani ni moja kati ya sehemu ambazo mtu hutumia muda wake mwingi zaidi kuwepo. Hata kama mtu huyo atakuwa anaenda ofisini au kazini kila siku lakini mara nyingi ataamkia nyumbani na kurudi kulala nyumbani ambapo ndio makazi yake ya kudumu ambapo ndio eneo muhimu la kupumzikia pia baada ya kuchoka na michakato na mihangaiko ya […]
Kwa sababu kazi ya usimamizi kitaalamu inatakiwa kufanyika kwa kufuata mtiririko maalum ulioandaliwa kupitia orodha ya mambo yanayofanyika ambayo ndio mwongozo wa mradi husika kiufundi na kitaalamu basi kazi haiwezi kusimama kwa sababu yoyote isipokuwa kama sababu yenyewe ni sehemu ya mradi husika. Kwa sababu kazi haiwezi kusimama kutokana na utaratibu maalumu wa kiusimamizi na […]
Kwenye mradi wowote ule wa ujenzi sehemu yoyote ile kitu kimoja ambacho ni cha uhakika kwamba lazima kitatokea basi ni makosa mbalimbali ya kiufundi na kitaalamu katika mradi huo. Iwe ni mradi mkubwa wa serikali, iwe ni mradi wa taasisi binafsi au mtu binafsi haijalishi kuna umakini mkubwa kiasi gani makosa ni lazima yatokee. Ulazima […]
Kama tulivyojadili hapo awali kwamba ubora wa kazi na ubovu wa kazi za michoro ya ramani za ujenzi unachangiwa sana na mwenendo wa malipo ya gharama za mradi husika. Kiasi cha malipo kinaweza kuchangia kwa kiasi lakini mwenendo wa malipo ni changamoto kubwa zaidi. Kwanza kabisa wataalamu wengi kutokana na uzoefu kwenye miradi mingi ambayo […]
Moja kati ya changamoto kubwa ambayo hasa wataalamu wa ushauri wa kitaalamu kwenye ujenzi hukutana nayo ambayo pia huchangia sana kupungua kwa ubora wa huduma hizi ni suala zima la malipo. Kutokana na kwamba kuna kazi nyingi za kitaalamu ambazo wateja hukimbia bila kulipia huduma aliyopatiwa, hili limeondoa uaminifu kwa kiasi kikubwa kwa upande wa […]
Wanaotoa mkopowa nyumba moja kwa moja kama mkopo wa nyumba ni taasisi ya kifedha ya First Housing Finance. Muhimu sana ni kufika katika ofisi zao kwa sababu sehemu kubwa ya kufanikisha kupata mkopo uko kwenye mazungumzo na makubaliano. First Housing Finance wanapatikana Posta Dar es Salaam katika barabara ya Barack Obama avenue ambayo zamani ilijulikana […]
Kuna watu wanahitaji kujenga nyumba za familia kwa sababu tayari wana familia kubwa lakini uwezo wa kujenga nyumba ni mdogo na hivyo wanahitaji nyumba ya ukubwa utakaogharimu kiasi kidogo zaidi cha gharama. Kwa kawaida nyumba ya familia ya kiwango cha chini kabisa haipaswi kupungua chini ya angalau vyumba vitatu vya kulala, kimoja cha “master bedroom” […]
Wapo watu wengi ambao wanapofikiria kuhusu malighafi za ujenzi kwenye suala la tofali huwa akili zinawapeleka kwenye tofali za kuchoma ambazo kwa vyovyote ndizo wanategemea kujengea nyumba zao. Unaweza kujiuliza ni kwa nini baadhi ya watu wanapenda zaidi tofali za udongo za kuchoma badala ya tofali zinatengenezwa kwa mchanga na saruji. Labda tuangalie sababu kadhaa. […]
